香港牆身發霉點算？師傅教你由根源解決

點解香港咁容易牆身發霉？

香港全年平均相對濕度超過 80%，春天回南天更加成日「出水」。當室內濕氣長期積聚，牆身表面或者底層水分過高，霉菌孢子就會喺牆上落地生根，形成一撻撻黑色、綠色嘅霉斑。

常見成因包括：窗邊或外牆滲水、冷氣機喉管漏水、浴室廚房水氣積聚、傢俬貼牆放置阻礙通風，以及舊樓防水層老化。搵出源頭係根治嘅第一步——如果淨係處理表面，霉斑好快會再現。

單純抹走霉斑點解冇用？

好多住戶會用漂白水抹走霉斑，表面乾淨咗，但霉菌菌絲其實已經深入批盪甚至底層。只要濕度一高，一兩個月內就會原位翻發。

同樣道理，如果唔處理底層就直接喺霉斑上面翻油，新油漆會好快變色、起泡、剝落，嘥錢又嘥時間。

師傅根治發霉嘅標準工序

以下係油漆師處理發霉牆身嘅標準流程：

• 檢查滲水源頭：先確認有冇窗邊、外牆或水管滲水，有需要先處理防水
• 鏟走受影響批盪：發霉範圍連同鬆脫舊灰徹底鏟除，唔留菌絲
• 殺菌處理：用專業防霉劑處理牆身，殺滅殘留霉菌
• 上防潮底漆：形成隔濕保護層，阻止濕氣再滲入批盪
• 重新批灰打磨：還原平滑牆身
• 塗刷防霉面漆：揀有防霉配方嘅環保乳膠漆，加強長遠保護

日常預防貼士

回南天記得閂窗開抽濕機或冷氣抽濕模式；傢俬同牆身之間預留最少一至兩吋空隙保持通風；浴室用完開抽氣扇十五分鐘；發現窗邊有水漬要及早處理。

如果屋企牆身已經有明顯霉斑或者剝落，歡迎預約油漆師免費上門檢查，師傅會如實評估需唔需要做底層處理，唔會硬銷。